[시정일보] 영등포구(구청장 채현일)는 국토교통부·서울시와 함께 추진한 영등포 쪽방촌 공공주택사업이 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 공공주택지구로 최종 지정됐다.
지난 2015년, 토지주를 중심으로 도시환경정비사업도 추진됐으나 쪽방주민에 대한 이주대책 수립에 어려움이 있어 사업이 중단된 바 있다.
이에 구는 국토교통부, 서울시, LH·SH와 함께 영등포 쪽방촌을 공공주택사업으로 정비하는 방안을 마련해 지난 1월20일 ‘영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업 추진계획’을 발표했다.
이번 공공주택사업은 ‘포용적 주거복지의 실현’을 기조로 기존 쪽방촌을 철거해 약 1만㎡ 부지에 쪽방주민을 위한 영구임대주택 370호, 젊은 층을 위한 행복주택 220호, 분양주택 600호 등 총 1200호를 공급함을 골자로 하고 있다.
영등포구와 LH·SH가 공동사업시행자로 참여하며 쪽방주민을 비롯 젊은 세대와 지역주민 등 다양한 계층을 포용하는 공공주도의 공공주택사업을 추진할 계획이다.
현재 쪽방촌에는 360여 명이 6.6㎡ 이내의 좁은 공간에서 단열, 냉‧난방시설도 취약하고 위생상태도 열악한 환경에 거주하며 평균 22만원의 임대료를 내며 생활하고 있다.
공공주택사업이 완료돼 입주하게 되면 기존 쪽방보다 2~3배 넓고 쾌적한 공간에서 현재의 20% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있게 된다.
또한 영구임대주택단지에는 쪽방 주민들의 취업, 자활을 지원하는 종합복지센터도 입주하고 무료급식‧진료 등의 복지서비스도 지원하는 돌봄시설도 들어선다.
행복주택단지에는 입주민과 지역주민 모두가 이용할 수 있는 국공립 유치원, 도서관, 주민카페 등 편의시설도 빠짐없이 설립될 예정이다.
사업기간 중에도 쪽방주민과 돌봄 시설이 지구 내에서 안정적으로 정착할 수 있도록 선 이주 선 순환 방식이 적용된다.
지구 내 기존 건물을 리모델링한 ‘선 이주단지’가 조성돼 사업기간 중 쪽방주민에게 임시 거주공간을 제공하고 공공주택이 건설되면 돌봄시설과 함께 영구임대주택으로 재정착하게 되는 방식이다.
구는 주민의견 수렴, 단지 배치를 위한 설계 공모 등 관련절차를 거쳐 2021년 중 지구계획 수립 및 보상를 실시하고 2021년 말 착공할 예정으로 지역 내 민간돌봄시설과 함께 손잡고 민‧관‧공 전담조직(TF)를 구성해 쪽방주민의 재정착, 복지시스템 구축을 돕는다고 설명했다.
아울러 사업시행자, 토지주와 함께 보상협의체도 구성해 지구 내 편입되는 토지 소유자에게는 현 토지용도, 거래사례 등을 고려해 정당보상하며, 영업활동을 하는 분들은 공공주택단지 내 상가 공간을 제공해 영업활동을 이어갈 수 있도록 다각적 지원을 추진할 계획이다.
채현일 구청장은 “영등포 쪽방촌 공공주택지구 지정은 영등포 제2의 르네상스를 여는 전환점”이라며 “LH·SH와 긴밀한 공조로 사회적 약자를 포용하고 보다 안전하고 쾌적한 주거환경으로 만들겠다”고 말했다.
